مقارنة بين كمبوند زاهية المنصورة الجديدة وكمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة

مدينة المنصورة الجديدة أصبحت من أهم مدن الدلتا الجديدة، وجذبت كبرى شركات التطوير العقاري مثل سيتي إيدج والصفوة SUD. ومن أبرز المشروعات هناك يأتي كل من كمبوند زاهية المنصورة الجديدة من تطوير سيتي إيدج و**كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة** من تطوير الصفوة. ورغم أن كلاهما يتميز بالموقع المباشر على البحر، إلا أن بينهما اختلافات جوهرية في التصميم، نوع الوحدات، الأسعار، وخطط السداد.

الموقع

• زاهية: أول مشروع في المنصورة الجديدة بالمرحلة الأولى على البحر مباشرة، بواجهة 4 كم وعمق 700 م، مع ممشى سياحي عام بطول 15 كم.

• ذا بيرل: يقع في المرحلة الثالثة من المدينة على الطريق الدولي الساحلي، بواجهة بحرية 550 م أمام مرسى اليخوت.

الاختلاف الأساسي: زاهية أوسع وأقرب للمركز العام للمدينة، بينما ذا بيرل يقع في مرحلة لاحقة بواجهة بحرية أصغر وأكثر خصوصية.

أنواع ومساحات الوحدات

• زاهية:

  • ڤيلات فقط (مستقلة – توين – تاون هاوس).

  • مساحات من 319م² حتى 816م².

  • تصميمات مودرن وكلاسيك.

• ذا بيرل:

  • استوديوهات، شقق (56–407م²).

  • ڤيلات Standalone/Town بمساحات 265–380م².

الاختلاف الأساسي: زاهية مخصصة لعشاق الفيلات فقط، بينما ذا بيرل يقدم تنوع أكبر يشمل شقق مناسبة لفئات مختلفة.

الأسعار

• زاهية: الأسعار تبدأ من 9,500,000 حتى 48,000,000 جنيه (فلل فقط).

• ذا بيرل: أسعار تبدأ من 5,559,489 جنيه للشقق والفيلات.

الاختلاف الأساسي: زاهية أعلى سعرًا وموجهة للفئة الفاخرة جدًا، بينما ذا بيرل يقدم خيارات أكثر مرونة بأسعار أقل نسبيًا.

أنظمة السداد

• زاهية: تسهيلات تصل إلى 12 سنة، مقدم يبدأ من 1.2–5% فقط، مع إمكانية استلام فوري لبعض الوحدات.

• ذا بيرل: 10% مقدم + أقساط حتى 6 سنوات (بعض المراحل حتى 8–10 سنوات).

الاختلاف الأساسي: زاهية تتميز بخطط سداد طويلة جدًا تصل إلى 12 سنة، بينما ذا بيرل أقل ولكن ما زال مرنًا.

الخدمات والمرافق

• زاهية: مول تجاري، مستشفى، مدارس، نادي اجتماعي ورياضي، شاطئ خاص، مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات، أبراج سكنية وفندقية تشبه العلمين الجديدة.

• ذا بيرل: مول تجاري، نادي رياضي، حمامات سباحة، فندق 5 نجوم، بحيرات صناعية، لاندسكيب واسع، بوابات Smart Gate.

الاختلاف الأساسي: كلاهما يوفر خدمات متكاملة، لكن زاهية أضخم ويشمل أبراج وممشى عام، بينما ذا بيرل مجتمع أكثر هدوءًا وفخامة.

التشطيب والتسليم

• زاهية: نصف تشطيب، مع وحدات جاهزة للاستلام الفوري.

• ذا بيرل: نصف تشطيب، التسليم في 2027 (Golden Pearl بعد 4 سنوات إضافية).

الاختلاف الأساسي: زاهية جاهز للاستلام في بعض المراحل، بينما ذا بيرل ما زال قيد الإنشاء.

المطور

• زاهية: من تطوير سيتي إيدج، إحدى أكبر شركات الدولة العقارية، المطورة أيضًا لمشروعات العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة.

• ذا بيرل: من تطوير الصفوة SUD، بخبرة 30 عامًا في السوق، ومتخصصة في مشاريع الدلتا والمدن الجديدة.

أيهما أفضل؟

• لمن يبحث عن الفخامة المطلقة والاستلام الفوري: زاهية هو الخيار الأمثل بفضل جاهزية بعض المراحل، المساحات الكبيرة، وخطط السداد الطويلة.

• لمن يبحث عن أسعار أقل وتنوع أكبر في الوحدات: ذا بيرل يناسب أكثر لأنه يقدم شقق وفيلات بأسعار مرنة مع خطط سداد متوسطة.

الخلاصة

إذا كنت تبحث عن فلل فاخرة جاهزة للاستلام مع خطط سداد حتى 12 سنة، فإن كمبوند زاهية المنصورة الجديدة هو الأنسب. أما إذا كنت تريد خيار أكثر تنوعًا يجمع بين الشقق والفيلات بأسعار أقل، فإن كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة سيكون الاختيار الأفضل.